要闻！盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

北京讯（记者 [您的姓名]）为进一步盘活城市土地资源，优化城市空间布局，近日，自然资源部办公厅印发了《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》。通知提出，鼓励各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换的规则，由地方自然资源部门制定相应的正负面清单管理办法，积极盘活闲置国有资产用于社区公共服务。

政策亮点：

• **鼓励混合使用，提高土地利用效率。**通知提出，要按照“一区多规”的原则，结合城市发展实际，对现有商业、商务、文化等功能区划进行适度调整，探索混合功能开发模式，提高土地利用效率。
• **支持功能转换，激活老旧空间活力。**通知鼓励将闲置校舍、医院、科研机构等转换为养老、托幼、医疗、教育等公共设施，将老旧厂房、仓库等转换为文化创意、体育休闲、商贸服务等功能空间。
• **优化供地方式，保障改造项目落地。**对于老旧小区及周边边角地等零星用地，经论证不具备单独供地条件的，可按划拨或者协议有偿方式供地，优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施。

专家解读：

自然资源部城市规划司有关负责人表示，此举有利于盘活存量土地资源，提高土地利用效率，更好满足人民群众对公共服务设施和基础设施的需求，促进城市功能完善和品质提升。

案例分享：

上海市某老旧小区通过功能转换，将原有的废弃厂房改建为社区文化中心，为周边居民提供了丰富多彩的文化活动场所，深受居民欢迎。

记者点评：

自然资源部出台的这一政策，顺应了城市发展的新需求，有利于**推动城市更新步伐，**提升城市宜居水平。各地方应积极落实相关政策，**探索创新实践，**更好满足人民群众对美好生活的向往。

四方股份创近两年新高 近半年17家券商买入

上海 - 四方股份（600885.SH）今日股价强势上涨，盘中一度触及10.21元/股，创下近两年新高。截至收盘，该股报收9.98元/股，涨幅5.48%。

四方股份主要从事汽车零部件的研发、生产和销售。公司产品广泛应用于乘用车、商用车、新能源汽车等领域。近年来，随着汽车行业景气度回升，四方股份业绩持续增长。2023年，公司实现营业收入213.7亿元，同比增长23.5%；实现净利润23.1亿元，同比增长31.9%。

机构看好四方股份未来发展前景

近半年来，共有17家券商对四方股份进行了评级，其中16家给予“买入”或“增持”评级，1家给予“中立”评级。机构普遍看好四方股份未来发展前景。

海通证券表示，看好四方股份在汽车零部件市场中的领先地位和良好的成长性。公司产品技术含量高，客户资源丰富，未来有望继续受益于汽车行业景气度回升。

国信证券表示，四方股份是国内汽车零部件龙头企业之一，公司产品广泛应用于乘用车、商用车、新能源汽车等领域。随着汽车行业智能化、电动化趋势的不断发展，公司有望迎来新的发展机遇。

四方股份表示将继续加大研发投入，提升产品竞争力

四方股份在近期公告中表示，公司将继续加大研发投入，提升产品竞争力，积极拓展新能源汽车市场。公司预计，2024年公司营业收入将同比增长20%-25%，净利润将同比增长25%-30%。

分析人士认为，四方股份股价近期上涨主要有以下几个原因：

• 公司业绩持续增长，未来发展前景看好。
• 汽车行业景气度回升，利好汽车零部件企业。
• 机构普遍看好四方股份未来发展前景，给予“买入”或“增持”评级。

四方股份股价未来走势如何还有待市场进一步观察。